就在8月6日，河北省聚合海內外特別是京津冀的高端創新要素，舉行了重大項目產學研對接洽談會（以下簡稱接洽會）。接洽會上，作為明星企業，華夏幸福基業股份有限公司共有新材料、航天、文化創意、高端裝備制造等行業的5個創新項目，進行了集中簽約，其中不乏清華大學、南京玻纖研究院等高端科研院所及行業龍頭。

　　上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，當前的的產業地產和城市運營，應該注重三個“引”——“引制”、“引資”和“引智”，制度優化、資本導入和智力研發三方面共同努力，是培育卓越產業與城市運營商的重要基礎。近幾年，華夏幸福在這方面的動作可以說是可圈可點。

　　引制方面，7月27日，發改委選取并公布了13個示范性PPP項目案例。固安工業園區新型城鎮化項目，由于固安縣政府采用市場機制引入戰略合作者華夏幸福，形成了“產城融合”的整體開發建設機制，提供了工業園區開發建設和區域經濟發展的綜合解決方案，成功入選。而在隨后的7月29日，國務院更是發文對此運營制度提出了表揚。

　　引資方面，華夏幸福除了擁有著一直引以為傲的“招商團隊”，自身也通過資本干預的方式助力所在園區企業的發展。

　　而此次會上，華夏幸福與清華大學、南京玻纖研究院等高端科研院所合作正體現了“引智”的模式。產學研的打通，讓華夏幸福后續的研發模式更值得行業關注和學習。

　　20大產學研項目助陣洽談會

　　據了解，華夏幸福旗下清華大學（固安）重大科技項目中試孵化基地、固安衛星導航孵化港、固安肽谷生命科學園孵化器、大廠影視星光影視文化創意產業孵化港、大廠檢驗檢測產業加速器、懷來高新技術產業加速器、香河智能機器人產業孵化基地、任丘鼎興新材料產業孵化加速器等8個產業園的20個已簽約入園的重大項目，進行了科研成果產業化的展示和發布。

　　20大產學研創新項目助陣產學研對接洽談會，星光耀眼。但梅花香自苦寒來，能形成百花齊放的局面，并非一日之功。華夏幸福在“產學研”結合的道路上，走得步履穩健而踏實。

　　早在2014年5月，作為科技創新的驅動力量，清華大學就被華夏幸福引入固安產業新城，清華大學旗下重大科技項目中試孵化基地正式落戶固安。

　　在產業方向上，清華大學中試孵化基地將重點打造集“創新研發、項目孵化、技術轉移、支撐服務”四位一體的產學研合作平臺，將清華的高新技術成果優先在河北實現產業化。計劃通過6~8年建設，匯集200~300個科技孵化項目，吸引100位以上的專家、教授，500名以上名校研究生入園，并吸引近萬名員工就業。最終形成高層次人才、高科技成果、高新技術產業和資本的聚集，對區域經濟社會發展起到輻射帶動作用。

　　此次接洽會上完成簽約的空氣凝膠項目，就是由清華大學納米二氧化硅氣凝膠工程技術中心研發，并作為新材料行業的產學研項目，入駐清華大學（固安）重大科技項目中試孵化基地。

　　業內普遍觀點認為，京津冀協同發展的國家戰略進入重要節點，北京、天津、河北三地定位各有側重，為區域創新發展和科技成果轉化創造了良好的條件。而實施創新驅動也符合時代的需要。當前，中國經濟發展進入新常態，習近平主席提出，“加快實施創新驅動發展戰略”、“堅持企業在創新中的主體地位，形成新的增長動力源泉”，吹響了建設創新型國家的號角。

　　嚴躍進表示，中國制造強國建設的“三步走”戰略在實施，對于高新技術的研發就顯得很迫切。在搭建傳統產業園等物理平臺的過程中，探究產業前沿領域顯得非常有必要。這也是目前房企戰略轉型最需要關注的問題。

　　創新平臺提速區域經濟發展

　　在產學研相互結合的道路上，全球領先的產業新城運營商華夏幸福為何能越走越遠？

　　華夏幸福基業股份有限公司副總裁趙威表示，華夏幸福正在構筑產業平臺生態體系，通過環境創新、平臺創新、金融創新、產業創新等方式，推動產業升級發展。而以清華大學為代表的產學研創新體系，正是其中的重要一環。

　　資源與平臺良性互動才能成為創新發展的原動力。除清華大學之外，北京大學、中國航天科技集團、中國航天科工集團、中國衛通集團、北京電影學院、南京玻纖研究院、河北工業大學、天津大學機械工程學院……上述這些科技創新主力軍，近兩年無一例外地與華夏幸福在節能環保、新材料、航天應用、智慧城市、生物醫藥、影視創意等多個領域展開深度合作。

　　華夏幸福栽下的“梧桐樹”為何能引來如此多的學界“金鳳凰”？歸根結底，依然是優秀的運作模式。

　　趙威認為，這正是華夏幸福以市場化的模式，以創新的方式發揮對資源的配置能力，推動產業發展的結果。

　　具體而言，在華夏幸福搭建的平臺生態體系中，匯集了來自硅谷、柏林、特拉維夫、首爾以及北京、上海、深圳等地的全球創新資源，華夏幸福以多種產業園為承接載體，以海量企業為產業化對接平臺，以靈活金融體系為核心支撐，以全方位技術商業化為有力保障，通過推動技術商業化，使創新技術實現產業化和市場化，真正實現以創新驅動產業轉型升級、區域協同和經濟可持續發展。

　　嚴躍進說，華夏幸福目前的業務模式，已經形成了滾雪球的效應，正吸引行業上中下游各企業的關注。這樣一個模式值得推崇，畢竟從其目前的業務發展規模看，發展態勢比較明顯，反映了較好的生命力和發展潛力。當然，站在目前中國產業發展的角度看，后續政府層面應該有這樣一個產業規劃的意識，對此類企業的模式進行一個深入的研究，借此進行推廣，將利好中國城市、產業等的新常態模式的建立。